Fair Value REIT kaufen
08.09.08 15:52
Independent Research
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Independent Research, Zafer Rüzgar, empfiehlt weiterhin, die Aktien von Fair Value REIT zu kaufen.
Die Gesellschaft habe im zweiten Quartal ein Nettovermietungsergebnis von 2,56 Millionen Euro erzielt. Das Nettoergebnis habe sich auf 0,44 Millionen Euro beziffert. Die Mieterträge hätten im zweiten Quartal bei 3,18 Millionen Euro und im ersten Halbjahr bei 6,13 Millionen Euro gelegen. Aus der Neubewertung des Immobilienportfolios habe eine Tieferbewertung von 3,25 Millionen Euro resultiert. Diese sei auf eine Anhebung der Diskontierungsfaktoren im Bewertungsmodell sowie auf eine zeitliche Abschmelzung von overrents zurückzuführen. Dem hätten 0,79 Millionen Euro aus der Höherbewertung gegenüber gestanden. Das Ergebnis sei von einem Einmalertrag aus der Umfinanzierung von Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 1,47 Millionen Euro positiv beeinflusst worden.
Für 2008 rechne der Konzern weiter mit einem Konzernergebnis zwischen 1,3 und 1,5 Millionen Euro. Die Analysten von Independent Research hätten ihre Ergebnisprognosen für 2008 wegen der anhaltenden Marktschwäche reduziert. So rechne man für den Mietertrag/Umsatz weiter mit 12,4 Millionen Euro. Die Prognose für den Mietertrag 2009 sei auf 14,01 Millionen Euro und für 2010 auf 15,42 Millionen Euro reduziert worden. Für 2008 bis 2010 rechne man nun mit einem Nettoergebnis von 1,52 Millionen Euro, 3,39 Millionen Euro und 3,65 Millionen Euro.
Durch die angepassten Prognosen resultiere nun ein fairer Wert von 8,40 Euro je Aktie. Der Net Asset Value liege bei 10,22 Euro je Aktie. Das Kursziel werde von zuvor 8,70 Euro auf nun 8,40 Euro reduziert.
Die Analysten von Independent Research empfehlen weiterhin, die Aktien von Fair Value REIT zu kaufen. (Analyse vom 08.09.2008) (08.09.2008/ac/a/nw)
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