Fair Value REIT mit starker Bilanz
09.09.11 13:20
Close Brothers Seydler Research
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin und Felix Parmantier, Analysten von Close Brothers Seydler Research, bewerten den Anteilschein von Fair Value REIT in einer Ersteinschätzung mit "buy".
Das Münchener Unternehmen Fair Value REIT sei ein Real Estate Investment Trust (REIT), welcher einen Anteil von 233 Mio. EUR an einem Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von 494 Mio. EUR halte. Das Portfolio beinhalte 74 Immobilien mit einer Mietfläche von 432.000 Quadratmetern. Zum 31. Dezember 2010 seien 87,5% der Fläche vermietet gewesen, während die gesicherte Mietdauer im Schnitt sechs Jahre betrage. Fair Value REIT verfüge über eine starke Bilanz mit einer Eigenkapitalquote von 40,1%.
Bei Close Brothers Seydler Research lege man ein konservatives Szenario mit einem moderaten Anstieg der Nettomieteinnahmen und Belegungsrate in einem konstanten Portfolio ohne größere Akquisitionen zugrunde. Man sehe die Dividendenrendite in den kommenden Jahren bei 4,5% bis 5,6%. Die EPS-Prognose für die Jahre 2011 und 2012 liege bei 0,62 EUR und 0,74 EUR. Auf dieser Basis ergebe sich für die Fair Value REIT-Aktie ein KGV von 6,8 bzw. 5,8. Das Kursziel sehe man bei 7,00 EUR.
Auf dieser Grundlage lautet das Rating der Analysten von Close Brothers Seydler Research für das Wertpapier von Fair Value REIT "buy". (Analyse vom 08.09.11) (09.09.2011/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens.
Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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