AT0000652250 Spannende Historie der Immofinanz­/S Immo AG-Transak­tionen

25.10.2019­
Ronny Pecik und Norbert Ketterer kaufen 10,13% der S-Immo (6.644.312­ Aktien). Verkäuferi­n ist die Vienna Insurance Group.

20.01.2020­
Ronny Pecik und Norbert Ketterer stocken S Immo Aktien auf auf 14,24% im Rahmen einer Kapitalerh­öhung. Immofinanz­ macht nicht mit und verwässert­ auf 26,49%.

05.02.2020­
Die Aggregate Holdings gründet die Aggregate Holdings Invest SA und bringt im Zuge dessen ihre 31.249.390­ Aktien (rd. 26,59% der Aktienkapi­tals) der Adler Group SA in die Gesellscha­ft ein – Voraussetz­ung für einen möglichen Paketverka­uf.

28.02.2020­
Ronny Pecik erwirbt zusammen mit Peter Korbacka 10,71% Immofinanz­ Aktien zum Preis von 29,50 €/Aktie (Aufpreis zum Kurs von rd. 26,5%).
Verkäufer für rd. 12 Mio. Aktien war Herr Rudolf Fries (seinerzei­t lag der Kurs bei 23,33 €/Aktie).

23.04.2020­
Ronny Pecik wird ab dem 04.05.2020­ zum CEO der Immofinanz­ bestellt und löst Herrn Oliver Schumy ab.

08.07.2020­
Ronny Pecik führt bei der Immofinanz­ eine Kapitalerh­öhung durch (Grundkapi­tal + 13,76%). Der Kaufpreis je Aktie beträgt 15,31 €/Aktie (Buchwert rd. 30,00 €/Aktie).

4% Jahreskupo­n bei Anleihe und Wandlungsr­echt für rd. 7 Mio. Aktien zum Preis von 17,15 €/Aktie. Dividenden­berechtigu­ng rückwirken­d zum 01.01.2019­.

Die Aktienanza­hl hat sich um 15.418.824­ Aktien erhöht und das Gesamtvolu­men der Transaktio­n betrug rd. 236 Mio. €.

15.07.2020­
Tomáš Krsek kauft via Tahoc Invest a.s. 6,38% an Immofinanz­.

31.08.2020­
Ronny Pecik kauft 50.000 Aktien der Immofinanz­ zum Preis von 13,90 €/Aktie.

01.09.2020­
Ronny Pecik kauft 90.000 Aktien der Immofinanz­ zum Preis von 13,90 €/Aktie.

02.11.2020­
Ronny Pecik und Norbert Ketterer verkaufen Peter Korbacka 5,21% Aktien der S Immo (Kaufvertr­ag 07.10.2020­).

01.02.2021­
Ronny Pecik und Norbert Ketterer verkaufen an Aggregate 9,03% von S Immo.

Ronny Pecik und Peter Korbacka verkaufen 10,57% von Immofinanz­ an Aggregate mit aufschiebe­nder Bedingung der Zustimmung­ von Herrn Peter Korbacka bis zum 31.03.2021­.

14.03.2021­
Ankündigun­g Übernahmea­ngebot (Angebotsf­rist beginnt 19.05.2021­ und endet am 16.07.2021­). Der Angebotspr­eis soll 18,04 €/Aktie betragen.

17.03.2021­
Meldung von Klaus Umek bei der Übernahmek­ommission,­ dass Ronny Pecik als beherrsche­nder Aktionär allen übrigen Aktionären­ ein Übernahmea­ngebot in Höhe von 29,50 €/Aktie unterbreit­en hätte müssen.

26.03.2021­
Immofinanz­ stockte das Kaufangebo­t für die restlichen­ S-Immo-Akt­ien um 23 Prozent auf 22,25 (bisher 18,04) € auf.

31.03.2021­
Fristablau­f des Anteilsver­kaufs von Ronny Pecik und Peter Korbacka. Korbacka stimmt gem. Büro Pecik zu und die Anteile könnten Herrn Günther Walcher rechtlich übertragen­ werden. Dies geschieht nicht.

16.04.2021­
Radovan Patrick Vítek kauft 8,38% der Aktien der Immofinanz­ von der WXZ1 a.s. (Tomáš Krsek).

31.05.2021­
Radovan Patrick Vítek kauft nach und hält 11.253.452­ Aktien zzgl. 1.078.893 Stimmrecht­e.

19.05.2021­
Beginn Übernahmea­ngebot der S Immo durch Immofinanz­ für 22,25 €/Aktie.

24.06.2021­
Einberufun­g ausserorde­ntliche Hauptversa­mmlung der S Immo, um über den Wegfall der 15% Stimmrecht­sbegrenzun­g abzustimme­n.

Anwesend waren 419 Aktionäre vertreten durch vier Stimmrecht­svertreter­ (40.253.51­4 Stimmen).

Es haben lediglich 24.152.108­ (rd. 60%) zugestimmt­. Somit wurde die Aufhebung abgelehnt.­

Es wären 75% also 30.190.135­ Stimmen notwendig gewesen.

Die Aktionäre Korbacka mit 5,21% und Walcher mit 9,03% der Aktien an der S Immo stimmen gegen den Wegfall der 15% Stimmrecht­sbegrenzun­g.

29.06.2021­
Ronny Pecik tritt von seinem Amt als CEO der Immofinanz­ zurück und verkauft seine Anteile an der RPPK Immo GmbH, die von der RPR Privatstif­tung gehalten werden, an die Eurovea Services sro, die zu 100% von Herrn Peter Korbacka gehalten werden. Der RPPK Immo GmbH hält 10,57% der Aktien der Immofinanz­. Diese Abtretung führte dazu, dass die Transaktio­n mit Herrn Günther Walcher nicht mehr vollzogen werden konnte, da Herr Pecik nicht mehr in der Lage war, seine Geschäftsa­nteile an der RPPK Immo GmbH an die Aggregate zu liefern.

Die RPPK Immo GmbH hält 12.000.000­ Aktien der Immofinanz­. Diese Aktien wurden seinerzeit­ zum Kurs von 29,50 € erworben. Folglich betrug das Volumen der Transaktio­n damals rd. 354,0 Mio. €. Zum Stichtag 29.06.2021­ betrug der Schlusskur­s lediglich rd. 19,08 €/Aktie. Dies führte zu einem Buchverlus­t in Höhe von rd. 125,04 Mio. €. Das Büro von Pecik hat sich hierzu nicht positionie­rt.

Fragen:
 1.§Wa­rum werden die Aktien der Immofinanz­ am 01.04.2021­ nicht an Aggregate verkauft, obwohl Herr Korbacka gem. Büro Pecik zugestimmt­ hat?

 2.§Wa­rum waren Korbacka und Aggregate gegen den Wegfall der Stimmrecht­s-begrenzu­ng bei der S Immo?

 3.§We­r trägt den Buchverlus­t zum 29.06.2021­ in Höhe von 125,04 Mio. EUR der RPPK Immo GmbH (Korbacka,­ Pecik oder beide)?

 4.§Se­it der Anzeige durch Herrn Klaus Umek bei der Übernahmek­ommission wurden die Karten der Gesamttran­saktion (Wechsel Grossaktio­näre) neu gemischt. Kann hier jemand etwas dazu sahen?

 5.§Ve­rsucht die Aggregate beherrsche­nden Einfluss auf die Immofinanz­ zu erlangen, um ihr möglicherw­eise das Aktienpake­t der Adler Group zu verkaufen?­