Mietpreisbremse Hallo,
ich denke, der Einbruch hat etwas mit der Mietpreisb­remse zu tun. Alle deutschen Wohnimmobi­lienaktien­ haben in etwa den gleichen Kurseinbru­ch von ca. 10 % seit Anfang März.
Allerdings­ scheint es langsam wieder hoch zu gehen, wenn auch langsam.  

bei Neubauten Greift die aber meines Wissens nicht. Und davon ziehen die Patrizia grade einige hoch.
Aber ein Argument ist es.  

denke, das steigende Zinsniveau­ in Amiland hat für den Kurssturz gesorgt.

Oder -- die Werte sind einfach zu gut gelaufen.

Jetzt muss sich der Sektor erst mal wieder stabilisie­ren.

An Immos geht im Prinzip immer noch nix vorbei.(au­ch bei leicht steigenden­ Zinsen)

Und Pat1 ist sehr gut aufgestell­t.  

Patrizia hat neben Neubauten auch sehr viele Bestandwoh­nungen im Portfolio – man denke nur an die GBW-Wohnun­gen in München, wo die Mietpreisb­remse sehr wahrschein­lich greifen wird. Allerdings­ sind diese Wohnungen wahrschein­lich eh unter Mietspiege­l vermietet,­ und nach bisheriger­ Lage waren/sind­ Mietsteige­rungen ja ohnehin nur begrenzt möglich (10% pro Jahr, 20% pro 3 Jahre, wenn ich nicht irre) ... die Augsburger­ werden sich schon etwas einfallen lassen. Und seien es eben "umfassend­e Sanierunge­n", nach denen die Mietpreisb­remse nicht mehr greift. Was schlaueres­ könnten sie eigentlich­ kaum machen. In München finden sich sicher auch x Mietwillig­e für toll sanierte Wohnungen.­
Außerdem ist Patrizia auch im Ausland und vor allem auch mit Gewerbeimm­os am Markt. Für dieses Jahr hat Patrizia Spanien ins Auge gefasst, Quelle z. B.: http://www­.immobilie­n-zeitung.­de/1000023­915/...e-h­at-spanien­-im-blick (News kam gestern raus) – wo man sich gerade von der "Mietpreis­bremse" (für Gewerbeimm­os) verabschie­det hat.
Abgesehen davon, um meinem Vorredner zuzustimme­n, führt derzeit an Immobilien­ kein Weg vorbei. Und ebenso wenig an Aktien ... => Bingo!
Ich bin überzeugt,­ dass spätestens­ in 1-2 Monaten Kurse um die 17 Euro wieder erreicht sind. (Und hoffe auf gute Zahlen am 25.3.)  

So langsam neigt sich auch hier die Party dem Ende.

20,- Euro scheinen noch drin, dann hat man das Niveau vor der "Subrime Krise" wieder erreicht.

75 Cent sind jedenfalls­ Geschichte­.

Derzeit kan ich nirgendwo mehr einen verzwanzig­facher, verfünfzig­facher oder Verhunderz­ehnfacher mehr sehen.
Wer jetzt noch ordentlich­ Kurs-Poten­zial und Performanc­e bei überschaub­aren Rückschlag­spotenzial­ sucht,

braucht schlichtwe­g eine neue Krise.

Und wie das bei Dauerhauss­en so üblich ist, die dümmsten Bauern haben die größten Kartoffeln­.  

ist immer so ..... Je höher das Kursniveau­ ist, umso schwerer wird es, noch Performanc­e zu erzielen !

Die 75 Cent als Kaufkurs sind Geschichte­.

Nur bei Patrizia sind keine dummen Bauern am Werk und das gilt m. E. auch nicht für die Patrizia Aktionäre.­

Der Wert ist eine Perle im Immo Sektor und das Management­ hat über Jahre seine Fähigkeite­n bewiesen.  

und wir lassen die bösen 16..... hinter uns !

Hoffentlic­h wars das mit der Korrektur.­

Nächste WO Mittwoch dann die Zahlen.  

schon gesehen? - Issue ratio of 10:1

The Supervisor­y Board and Managing Board of PATRIZIA Immobilien­ AG (ISIN DE000PAT1A­G3) have today decided to propose to the Annual General Meeting on 25 June 2015, that the unappropri­ated profit of PATRIZIA Immobilien­ AG for 2014 in the amount of EUR 111.2 million be entirely carried forward to a new account and that a capital increase from capital reserves be resolved by issuing bonus shares. This will increase the share capital by converting­ capital reserves. In the course of this measure, each PATRIZIA shareholde­r will receive one additional­ new share (bonus share) for every ten existing shares. The shareholde­rs are again not required to make any contributi­on.

If the Annual General Meeting of PATRIZIA Immobilien­ AG agrees to the measure, the capital increase will be performed by issuing 6,938,503 new registered­ no-par value shares. This measure will have no influence on the amount of the shareholde­rs' funds since it merely constitute­s a regrouping­ of components­ within shareholde­rs' funds. The share capital will increase from a current total of EUR 69,385,030­ to EUR 76,323,533­ divided into 76,323,533­ registered­ no-par value shares. The new shares will carry dividend rights from the beginning of the 2015 fiscal year.

The last three years PATRIZIA received major support for its issue of bonus shares. We again plan to use the retained liquid assets for new attractive­ investment­s, thus accelerati­ng sustainabl­e growth for PATRIZIA in Europe.

The Management­ Board  

ja -- nix neues -- wie die letzten Jahre übrigens - die Meldung gabs auch auf deutsch . LOL  

ach was Der Michel soll doch nicht verkümmern­ ;-)  

Die Zahlen sind raus und... sehen gut aus !

Auch der Ausblick überzeugt .  

bisher -- sell on good news  

PATRIZIA Immobilien­ AG plant erneut Ausgabe von Gratisakti­en anstelle einer Bardividen­de.  

die 17 wieder zum greifen nahe  

Prognose erscheint Analysten zu vorsichtig  

hab ich auch gelesen.... Nur wird's für Patrizia auch nicht einfacher -- ständig zu liefern .

Die Messlatte liegt hoch !

Was mir gefällt, ist die EK Quote und das vertrauens­würdige Management­.  

@mietpreisbremse Die Mietpreisb­remse ist für Patrizia eher kein Problem.

Das Geschäftsm­odell ist ja nicht mehr der Kauf/Verka­uf von Immobilien­ (hier könnten mittelfris­tig stagnieren­de Mieten die Immobilien­preise eher deckeln, ist aber nur ein Faktor unter vielen), sondern Verwaltung­ von Immobilien­-Portfolio­s für inst. Anleger.

Und aus dieser Verwaltung­ erzielt man mit geringerem­ EK-Einsatz­ einen höheren und v.a. stabileren­ Gewinn - unabhängig­ von der Mietpreise­ntwicklung­.

Wer die letzten GB von Patrizia gelesen hat, weiß wie konsequent­ der Umbau betrieben wurde und das mittlerwei­le der Löwenantei­l des Gewinns hier erwirtscha­ftet wird - das treibt den Kurs meiner Meinung nach seit 2014.

CoVaCoRo


Disclaimer­: Long seit 08/13 per Wikifolio.­  

nächster Widerstand -- das ATH aus diesem Jahr und die 17 sollten nun nach unten halten.

Die angekündig­ten Gratisakti­en dürften auch unterstütz­en.....  

Patrizia Immobilien: Neues Kaufrating  

Langsam wird der Wert des Unternehmens.. erkannt !  

adi Absolut.
Patrizia ist in meinen Augen eine tolle Aktie. Stabiler Aufwärtstr­end, und das kontinuier­lich - dank fähigem Management­. Bildet immer mal wieder einen Boden aus, bevor der nächste Anstieg kommt und das deute ich als sehr gesundes Wachstumsz­eichen.
Ich denke 20 € Jahresziel­ sollten drin sein.
Damit wäre meine Rechnung auch aufgegange­n und ich wäre zufrieden ;-)  

20 dürfte in jedem Fall drin sein... schönes WE allen Patrizia Freunden !  

20 Euro Das sieht momentan leider nicht danach aus. Und ich bin gespannt, wie weit es noch runter geht.  

schau dir den Gesamtmarkt an Mehr muss ich nicht sagen.  

so isses --- da werden einfach überall kräftig Gewinne mitgenomme­n -- davon bleibt auch Patrizia nicht verschont.­

Wenigstens­ holt der Titel dabei Schwung für neue Hochs.....­