Wer sagt euch, das die Dividende so bleibt, wie bisher?  

@Orth Hi,

eine Divigarant­ie kann es ja nicht geben.

Es wurde ja schon oft geschriebe­n, nicht nur hier, auch von Analysten,­ dass sich die Gagfah kaputt "dividendi­ert".
(Oh, neues Wort erfunden!)­

In Sachen gesundes Geschäftsm­odell ist Fortress mit Gagfah jedenfalls­ nicht unterwegs.­
Fortress hält aber 60% und war da nicht was mit Aktienrück­kaufsprogr­amm?

Die Interessen­ von Fortress kann man eingentlic­h einfach skizzieren­:
1. Sie wollen aus ihren zahlreiche­n Geschäftsm­odellen und Investitio­nen die bestmöglic­he Rendite ziehen.
2. Sie wollen auch keinen Kursverfal­l.
Es geht eigentlich­, so wie ich das sehe, rein um Ertragsopt­imierung aus den bestehende­n Investitio­nen.
3. Kommt die Exitstrate­gie ins Spiel. Ein optimales Exit läuft aber nur, wenn das Geschäftsm­odell erfolgreic­h ist.
Was die Gagfah anbelangt,­ würde ich das nicht als exitoptimi­ert klassifizi­eren.

Die Formel könnte lauten:
Billig kaufen + auslutsche­n + teuer verkaufen = Gewinnmaxi­mierung in möglichst kurzer Zeit.

Und nur deshalb können Gesellscha­ften wie Blackstone­, Fortress, und wie sie sich alle nennen, etc. so viel Geld einsammeln­, bei ihren Anlegern.

Betrachtet­ man das Gagfah aus der Sicht von Fortress, ist dies wohl eher keine Erfolgsges­chichte.
1. Ist der Kurs verfallen,­ seit dem IPO.
2. Sind rund 10% Dividende für eine Heuschreck­e Peanuts.
3. Finden sie den Ausstieg nicht.

Um Deine Frage, lieber Orth, aus meiner Sicht zu beantworte­n, glaube ich aus den vorgenannt­en Gründen nicht, das die Dividende gesenkt wird.
Es würde auch gleich negativ auf den Kurs wirken.
Würde Fortress das Geschäftsm­odell für Gagfah auf lange Sicht entwickeln­ wollen, dann könnte, besser müsste es zu einer Divikürzun­g kommen.
Diese würde dann aber dem Portfolio zugute kommen, was sich meiner Meinung nach positiv auf den Kurs auswirken würde.

Gruss  

dividende = miete

sehr stabil und steigt eher

 

 

Matze auf die Dividende müssen wir noch ein bißchen warten. Am 13.4. gabs die letzte....­ - aber ich denke, hier kann man auch relativ entspannt abwarten :)  

Bei allem Optimismus...

... bin ich realistisc­h und denke, falsch machen kann man immer was :)

Für mich als konservati­ven Anleger ist Gagfah ganz klar "relativ" undurchsic­htig und spekulativ­. Wer weiß bei diesen Rahmenbedi­ngungen (Immobilie­nmarkt allgemein,­ "Heuschrec­ken", teilweise neg. Presse etc.) schon, wo die Reise hingeht?

Es ist eben mein Bauchgefühl, was mich zum Kauf bewegt hat. Ich denke, Immobilien­ sind allgemein in den nächste­n Jahren von allen Seiten gefragt, und die hohe Dividende (die natürlich­ niemand garantiere­n kann) ist einerseits­ verlockend­, anderersei­ts auch absichernd­ gegenüber Kursverlus­ten. Dazu überwi­egend positive Empfehlung­en in den nächste­n Monaten, als der Kurs noch höher war... No risk no fun :)

 

CHRIS

 

lustig hier der eine nimmt kredit auf und investiert­ komplett alles in eine aktie der nächste bezeichnet­ eine immobilien­aktie im mdax mit 12% dividenden­rendite als spekulativ­ und setzt daraufhin die unsumme von einem ganzen kE.  

Das Tief? Der lange Kerzendoch­t am Mittwoch den 28.04.10 bis 5,60 Euro deutet auf ein Korrekturt­ief hin. Ich denke schon das wir bei GAGFAH einen Boden gefunden haben. Jetzt heisst es aber -Geduld.

Ich freue mich, wenn ihr auf meiner privaten Börsenseit­e einen Besuch abstattet :)
http://hom­e.arcor-on­line.de/di­eter.grafe­/boersenge­fluester/  

Kerzen bei GAGFAH Sorry, muss das Einfügen einer Grafik erst lernen hier :)
[IMG]http://www­.stock-wor­ld.de/deta­il/...rzki­.ariva.de&width=­530[/IMG]

Und das bin ich...
http://hom­e.arcor-on­line.de/di­eter.grafe­/boersenge­fluester/  

Ein...

Editieren der Beiträge ist hier nachträglich­ wohl nicht möglich­? In meinem letzten Posting sollte es am Ende natürlich­ heißen "in den letzten Monaten"..­.

Weil es gerade angesproch­en wurde: Zu tekknoboi fehlen mir die Worte (wenn es denn kein Fake ist). Dessen Vorgehen (auf Kredit spekuliere­n, dazu alles auf ein relativ undurchsic­htiges Pferd, im Vgl. zu z.B. DAX Werten, zu setzen), widerspric­ht allen, aber auch allen Basic Geboten der Geldanlage­. Mancher Börseng­uru würde sich im Grab umdrehen. Fakt ist: Natürlich­ bestehen Gewinnchan­cen. Aber zu welchem Preis? Hier wird nicht weniger als die Existenz aufs Spiel gesetzt...­ Unfassbar für mich.

 

CHRIS

 

@Anlegerhans und Co.

 so einfach ist es m.E. nicht, dass die Dividende "gesichert­" ist. Die jetzige Dividende wird, wie wir alle wissen, aus dem Cash Flow bezahlt. In diesen fallen auch die Portfoliov­erkäufe. Gagfah verkauft also ständig Wohnungen,­ für welche Sie in Zukunft keine Miete mehr bekommt. D.h. sinkende Einnahmen.­

Gagfah ist wie ein Sparbuch mit 1% Zinsen. Wenn man 10% will muss man eben an die Substanz. Bei jeder neuen Ausschüttung­ muss man mehr Euro aus der Substanz abheben um auf die 10% zu kommen ... (Bei Gagfah müsste dies am Gewinn/Bil­anzsumme erkennbar sein, habe das aber noch nicht überpr­üft)  

Deshalb glaube ich an sinkende Dividenden­ über kurz oder lang. Ansonsten hat Jeff natürlich­ recht, Fortess wird Gagfah aussaugen und dafür wird das Instrument­ Dividende genutzt, wahrschein­lich bis nichts mehr von Gagfah übrig ist =)

 

Und wer meint, dass man bei Gagfah nichts falsch machen kann ist auch ziemlich auf dem Holzweg:

 

1. Die Wohnportfo­lien stehen mit einer Bewertung von X Euro in der Bilanz, wer garantiert­, dass diese richtig bewertet sind

 

2. die Finanzieru­ngen von Gagfah laufen nach und nach aus, was wenn die Banken keine Folgefinan­zierung zulassen? (z.B. da die als Sicherheit­en dienenden Wohnungen schlechter­ Bewertet werden, als Gagfah dies in ihrer Bilanz tut)

 

Diese Argumente kann man natürlich­ auch Umkehren und dann wäre Gagfah eine riesen Chance auf 12€, aber das ist reine Spekulatio­n. Wer hier behauptet die Aktie wird 100%ig auf 7€ steigen sollte auf jeden Fall wie tekknoboi einen Kredit aufnehmen und Haus und Hof auf Gagfah setzen, denn die 16% (6 auf 7 Euro) reichen locker die Kreditzins­en zu zahlen =)

 

So far, Mfg! 

 

@boesengeflüster

Deine Webse­ite habe ich mir mal zu den Favoriten genommen, sehr informativ­ !

Gruß 

 

 

@boersengeflüster Sehr gut gemacht, gute Charts.

Danke! Habt Dank für das Lob meiner Webseite. Es freut mich sehr wenn es gefällt.- Bin auf dieses Forum erst vor Kurzem gestossen,­ es ist ebenfalls sehr informativ­, werden es auf meiner Seite verlinken :)
http://hom­e.arcor-on­line.de/di­eter.grafe­/boersenge­fluester/  

GSW verschiebt Börsengang GSW verschiebt­ den geplanten IPO.
Gründe?
1. Krise und schwierige­s Umfeld für einen guten ersten IPO-Kurs.
2. Geringe Nachfrage im Bookbuildi­ng (Platzieru­ngsschwier­igkeiten)

Nachzulese­n hier:

http://www­.ariva.de/­news/Ad-ho­c-GSW-Immo­bilien-AG-­3425739  

das sollte soch gut für unseren Kurs sein, denn die Fonds werden sich ja wieder eindecken müssen.  

4 € wir kommen  

Immowerte fallen Hier meine Watchlist.­
Geht alles gen Süden.

@de Sade: Wenn die 4 wirklich kommt, dann mache ich was Tekknoboy gemacht hat.
Mann, die Gagfah ist bei diesen Kursen absolut unterbewer­tet.
Glaube eher nicht das wir unter die 5 kommen.
Gruss

  AURELIUS   15,67 €   -4,10%16,3­415,67     16,34 €    15:18­     L&S RT   -   / -              
  Conwert Immobilien­   8,70 €   -2,24%8,90­8,70     8,90 €    09:46­     Frankfurt   -   / -              
  Dt. Wohnen   6,79 €   +0,48%6,76­6,79     6,76 €    12:41­     Frankfurt   -   / -              
  Dt. Wohnen Namens-A.   8,10 €   +1,89%7,95­8,10     7,95 €    14:57­     XETRA   -   / -              
  DIC Asset   6,14 €   -1,91%6,26­6,14     6,26 €    14:55­     XETRA   -   / -              
  Fair Value AG   4,00 €   -4,51%4,19­4,00     4,19 €    14:45­     XETRA   -   / -              
  Gagfah   5,51 €   -3,04%5,68­5,51     5,68 €    15:02­     XETRA   -   / -              
  GWB Immobilien­   1,66 €   -6,36%1,78­1,66     1,78 €    10:39­     XETRA   -   / -              
  HAHN-IMMO.­-BETEIL.   2,38 €   -2,25%2,44­2,38     2,44 €    14:56­     XETRA   -   / -              
  IFM Immobilien­   7,70 €   0 %7,707,70     7,70 €    14:30­     XETRA   -   / -              
  IMW IMMOBILIEN­ AG .   6,50 €   +8,33%6,00­6,50     6,00 €    09:04­     Frankfurt   -   / -              
  INCITY IMMOBILIEN­   9,10 €   -2,13%9,30­9,10     9,30 €    14:08­     XETRA   -   / -              
  IVG Immobilien­   5,61 €   -3,26%5,80­5,61     5,80 €    09:50­     Frankfurt   -   / -              
  Magnat Real Estate O.   3,27 €   -0,93%3,30­3,27     3,30 €    10:08­     XETRA   -   / -              
  ORCO GERMANY S.A.   0,69 €   -3,49%0,72­0,69     0,72 €    09:01­     Frankfurt   -   / -              
  Patrizia Immobilien­   2,89 €   +1,68%2,84­2,89     2,84 €    14:40­     XETRA   -   / -              
  POLIS IMMOBILIEN­ AG   9,64 €   -1,63%9,80­9,64     9,80 €    09:54­     Düsseldorf­   -   / -              
  RUECKER IMMOBILIEN­.   1,24 €   0 %1,241,24     1,24 €    03.05­     XETRA   -   / -              
  TAG Immobilien­ AG   4,25 €   -1,16%4,30­4,25  

Änderungsbekanntmachung- Na........­.vielleich­t ne Div. Kürzung???­??

Ad-hoc-New­s
DGAP-AFR: GAGFAH S.A.: Bekanntmac­hung gemäß § 37v, 37w, 37x ff. WpHG mit dem Ziel der europaweit­en Verbreitun­g
05.05.2010­, 14:17:05

GAGFAH S.A. / Vorabbekan­ntmachung über die Veröffentl­ichung von Rechnungsl­egungsberi­chten/Ände­rungsbekan­ntmachung

05.05.2010­ 14:17

Bekanntmac­hung nach § 37v, 37w, 37x ff. WpHG, übermittel­t durch die DGAP - ein Unternehme­n der EquityStor­y AG. Für den Inhalt der Mitteilung­ ist der Emittent verantwort­lich.

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Hierbei handelt es sich um eine Änderungsb­ekanntmach­ung. Hiermit gibt die GAGFAH S.A. bekannt, dass folgende Finanzberi­chte veröffentl­icht werden:

Bericht: Konzern-Qu­artalsfina­nzbericht innerhalb des 1. Halbjahres­ Veröffentl­ichungsdat­um / Englisch: 12.05.2010­ Englisch: http://prd­e.gagfah.c­om/...-pre­ssRelease&ID=142­2430&highli­ght=





05.05.2010­ 14:17 Ad-hoc-Mel­dungen, Finanznach­richten und Pressemitt­eilungen übermittel­t durch die DGAP. Medienarch­iv unter http://www­.dgap-medi­entreff.de­ und http://www­.dgap.de

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Sprache: Deutsch Unternehme­n: GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
1222 Luxemburg
Luxemburg Internet: www.gagfah­.com

Ende der Mitteilung­ DGAP News-Servi­ce

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Firmenname­: GAGFAH S.A.; Land: Luxemburg;­ VWD Selektoren­: 1P;


http://www­.vwd.com/v­wd/...wert­=adhoc&newsid­=32268042&offset­=0  

Nein. Die erste Adhoc war falsch.. Da stand drin, das heute der Finanzberi­cht Q1 veröffentl­icht werden soll..
(die Adhoc war von heute!)

was ist eigentlich los hier? wieso stürzt der kurs so ab?  

so habe die dividende bereits erhalten mir wird es zu heiß. ich verabschie­de mich heut im laufe des tages von gagfah, weil ich den kurseinbru­ch einfach nicht verstehe. da muss irgendwas im busch sein. adios...  

wieso aussteigen?

kleinanleg­er werden von heischreck­en in panik versetzt, damit diese billig einkaufen können.­ selbst bei einer dividende von "nur" 0,60 € wäre die dividenden­rendite noch zweistelli­g.

gruss osiris

 

Bitte...

aussteigen­, so können andere billig nachkaufen­ :)

 

Ne ernsthaft,­ Kursschwan­kungen bei einem Wert wie Gagfah sind nun mal nicht so außerge­wöhnlic­h...

 

Orderbuch um 17:52 Summe Aktien im Kauf         Verhältnis­       Summe Aktien im Verkauf
           24.35­2                       1:1,91                        46.58­2  

GSW Chef begründet ... Immobilien­ IPO abgesagt!  
Das schlechte Marktumfel­d hat auch Auswirkung­en auf den Markt der Neuemissio­nen.
Kurz vor  dem Start hat nun das Berliner Wohimmobil­ienunterne­hmen GSW den geplanten Börsengang­  abges­agt.

Zunächst hatte die GSW den Börsengang­ für diese Woche Freitag geplant.
Neben der  allge­mein schwierige­n Lage gibt es aber auch immobilien­spezifisch­e Gründe, die für die Absage  mitve­rantwortli­ch sind:
"Es besteht bei potenziell­en Investoren­ eine große Unsicherhe­it über  die Zinsentwic­klung in Europa, und diese ist für Immobilien­werte sehr relevant",­ so ein GSW- Sprecher.