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Mi, 25. Mai 2022, 11:47 Uhr

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate

WKN: A0XFSF / ISIN: DE000A0XFSF0

DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro Bewertungsgewinn (deutsch)


10.01.22 06:58
dpa-AFX

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE erzielt 73 Mio.

Euro Bewertungsgewinn



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DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):


Immobilien


DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro


Bewertungsgewinn



10.01.2022 / 06:58


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



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DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro Bewertungsgewinn



Langen, den 10. Januar 2022. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


(ISIN: DE000A0XFSF0) hat ihr Portfolio turnusmäßig zum 31. Dezember 2021


durch den externen Gutachter Savills bewerten lassen. Auf Grundlage der


vorläufigen, noch durch den Wirtschaftsprüfer zu bestätigenden Bewertung


wird der Verkehrswert des Immobilienportfolios per Ende 2021 mit EUR 1.415,4


Millionen ermittelt. Dies entspricht einer Aufwertung gegenüber dem


Vorjahreswert von EUR 73,1 Millionen oder 5,4% und führt zu einer


Brutto-Mietrendite von 5,5 %. In diesen Werten ist die Frankfurter


Büroimmobilie Cielo nicht enthalten, da sie nach der Eigenkapitalmethode


bilanziert wird.



Das positive Bewertungsergebnis ist vor allem auf zwei Faktoren


zurückzuführen. Von der Corona-Pandemie betroffene Objekte vor allem im


Hotel- und Einzelhandelsbereich konnten deutliche Wertsteigerungen gegenüber


dem Vorjahr erzielen. Diese waren im Vorjahr aufgrund der Unsicherheit im


Zusammenhang mit der Pandemie teilweise abgewertet worden. Außerdem wurden


nach erzielten Vermietungserfolgen zahlreiche Objekte des DEMIRE-Portfolios,


insbesondere der Logistikpark Leipzig, aufgewertet.



Die Prognose der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 ist vom


Bewertungsergebnis unabhängig und wird erneut bestätigt. Das Management geht


von FFO I (nach Steuern, vor Minderheiten) über dem Vorjahreswert von EUR


39,2 Millionen aus. Mieterträge werden am oberen Rand der Prognose von EUR


80,0 bis 82,0 Millionen erwartet.



*****



Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG



Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält


Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von


Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere


Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen


Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für


international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE


verfügt zum 31. Dezember 2021 über einen Immobilienbestand von 64 Objekten


mit einer Vermietungsfläche von rund 1,0 Million Quadratmetern. Unter


Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main


beläuft sich der Marktwert auf rund EUR 1,7 Milliarden.



Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer


Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /


Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die


Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie


das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit


stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.


Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei


der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke


Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin


gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit


zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die


operative Leistung durch einen aktiven Asset- und


Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.



Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:


DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt


notiert.



Kontakt:



DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


Michael Tegeder


Head of Investor Relations & Corporate Finance


DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


Telefon: + 49 6103 3724944


Email: tegeder@demire.ag




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10.01.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,


Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter http://www.dgap.de



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Sprache: Deutsch


Unternehmen: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'


63225 Langen (Hessen)


Deutschland


Telefon: +49 6103 37249-0


Fax: +49 6103 37249-11


E-Mail: ir@demire.ag


Internet: www.demire.ag


ISIN: DE000A0XFSF0


WKN: A0XFSF


Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);


Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart,


Tradegate Exchange


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