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Di, 9. August 2022, 0:32 Uhr

alstria office REIT

WKN: A0LD2U / ISIN: DE000A0LD2U1

DGAP-News: alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Quartal 2022 (deutsch)


02.05.22 17:40
dpa-AFX

alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Quartal 2022



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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e):


Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis


alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Quartal 2022



02.05.2022 / 17:40


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



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Pressemitteilung



Ergebnis für das erste Quartal 2022



* Umsatzerlöse in Höhe von EUR 45,9 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) in


Höhe von EUR 27,5 Mio.



* Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 19,09 pro Aktie



* Neue dreijährige EUR 200 Mio. revolvierende Kreditlinie (RCF)



Hamburg, 2. Mai 2022 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:


DE000A0LD2U1) berichtet über den Geschäftsverlauf in den ersten drei Monaten


des Jahres 2022.



Umsatzerlöse in Höhe von EUR 45,9 Mio. und FFO in Höhe von EUR 27,5 Mio.


alstrias Umsatz entwickelte sich im Jahresverlauf plangemäß und erreicht im


ersten Quartal des Jahres 2022 EUR 45,9 Mio. (3M 2021: EUR 44,7 Mio.). Die


Steigerung um 2,8 % resultiert hauptsächlich aus dem Nettoeffekt der


Transaktionen im Jahr 2021.



Das operative Ergebnis (FFO nach Minderheiten) lag im Berichtszeitraum bei


EUR 27,5 Mio. (3M 2021: EUR 29,4 Mio.). Die höheren Mieteinnahmen wurden


teilweise durch höhere Grundstücksbetriebskosten infolge einer höheren


Aktivität im Immobilienportfolio kompensiert. Das Konzernperiodenergebnis


belief sich im Berichtszeitraum auf EUR 20,7 Mio. (3M 2021: EUR 26,2 Mio.).



Steigerung des Substanzwertes (EPRA-NTA) auf EUR 19,09 pro Aktie


Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien


lag zum 31. März 2022 mit EUR 4.767 Mio. leicht unter dem Niveau zum 31.


Dezember 2021 (EUR 4.776 Mio.). Der leichte Rückgang resultierte


hauptsächlich aus dem Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf. Zum 31. März


2022 verfügte alstria über liquide Mittel in Höhe von EUR 378 Mio. (31.


Dezember 2021: EUR 314 Mio.).



In den ersten drei Monaten des Jahres 2022 stieg alstrias Eigenkapital


bedingt durch das positive Konzernperiodenergebnis um 0,6 % auf EUR 3.388


Mio. (31. Dezember 2021: EUR 3.367 Mio.). Im Zuge dessen verbesserte sich


der EPRA-NTA auf EUR 19,09 je Aktie. Zum 31. März 2022 belief sich die


REIT-Eigenkapitalquote auf 70,4 % und der Nettoverschuldungsgrad (LTV)


betrug 27,7 %.



Gesteigertes Vermietungsergebnis


alstrias Vermietungsergebnis verbesserte sich von 16.900 Quadratmeter in den


ersten drei Monaten des Jahres 2021 auf 34.100 Quadratmeter in der


Berichtsperiode. Dies bildet neue Mietverträge über eine Fläche von 11.600


Quadratmeter und Mietvertragsverlängerungen über eine Fläche von 22.500


Quadratmeter ab. Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 7,7 % (31. Dezember 2021:


6,9 %). Die Verbesserung des Vermietungsergebnisses spiegelt teilweise die


verbesserte Stimmung auf dem Vermietungsmarkt im ersten Quartal 2022 wider,


nachdem die wahrgenommene Unsicherheit in Bezug auf die Corona-Pandemie


nachgelassen hat.



Beabsichtigte Anpassungen der Kapitalstruktur - neue RCF-Fazilität


Als Folge der Überprüfung der Kapitalstruktur der Gesellschaft beabsichtigt


der Vorstand der alstria, Finanzverbindlichkeiten in Höhe von


voraussichtlich bis zu EUR 850 Mio. aufzunehmen. Die Gesellschaft


beabsichtigt, mit einem Verschuldungsgrad zu operieren, der die


Mindestkriterien für ein Investment-Grade-Rating erfüllt und einem


Verschuldungsgrad des Unternehmens von ca. 50 % LTV entspricht. Die


zusätzliche Verschuldung kann durch die Emission besicherter oder


unbesicherter Schuldtitel, wie z. B. Unternehmensanleihen und / oder durch


Bankfinanzierung erfolgen.



Der erwartete Erlös soll dazu verwendet werden, ca. EUR 1 Mrd. an Kapital an


die Aktionäre zurückzugeben, und zwar in Form eines Aktienrückkaufs gemäß


der bestehenden Ermächtigung oder - vorbehaltlich eines Beschlusses der


Hauptversammlung der Gesellschaft - in Form einer Sonderausschüttung.



alstria hat zudem kürzlich eine revolvierende Kreditfazilität (RCF) in Höhe


von EUR 200 Mio. mit einer Laufzeit von drei Jahren unterzeichnet, um die


bereits starke Liquiditätsposition zu verbessern.



Bestätigung der Prognose für das Jahr 2022


Das erste Quartal des Geschäftsjahres 2022 verlief erwartungsgemäß. Vor


diesem Hintergrund bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2022


mit erwarteten Umsatzerlösen in Höhe von rund EUR 183 Mio. und einem


operativen Ergebnis (FFO) von EUR 106 Mio.



"Während die Auswirkungen der Corona-Pandemie langsam nachlassen und erste


positive Auswirkungen auf den Vermietungsmärkten spürbar sind, haben andere


bedeutende Makro-Ereignisse die allgemeine Unsicherheit im Markt erhöht",


sagt Olivier Elamine, CEO der alstria. "Die wirtschaftlichen Auswirkungen


des Kriegs in der Ukraine sind über alle Branchen durch eine dramatisch


gestiegene Inflation spürbar. Unser Portfolio mit indexierten Einnahmen in


Kombination mit starken Realwerten und aktivem Management bietet eine solide


Basis, um das Unternehmen sicher durch das derzeitige Umfeld zu navigieren."



Einladung zur Telefonkonferenz am 3. Mai 2022


Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt


zu einer Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MESZ) ein.



Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:


Deutschland: +49 69 2017 44 220


United Kingdom: +44 20 3009 2470


PIN: 36929050#



Die Präsentation des Vorstands können Sie auf unserer Internetseite


www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen. Kurz vor der Telefonkonferenz


wird die Präsentation auf der Website zum Download bereitgestellt.



---



alstria office REIT-AG


Steinstr. 7


20095 Hamburg



Investor Relations


Julius Stinauer


Tel.: +49 40 22 63 41-344


E-Mail: jstinauer@alstria.de



Pressekontakt


Philip Angrabeit


Tel.: +49 40 22 63 41-389


E-Mail: pangrabeit@alstria.de



Weitere Informationen


www.alstria.de


www.beehive.work


www.linkedin.com/company/alstria-office-reit-ag


www.green-dividend.com



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Über alstria


Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland


und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in


ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem


aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir


verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern


einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig


nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur


Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 31. März 2022 umfasste das


Portfolio 110 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio.


Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,8 Mrd.



Disclaimer


Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung


zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete


Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die


Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria)


betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen


des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch


einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen


Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den


zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben


weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus


Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der


Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von


alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die


Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere


hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,


können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen


können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.


alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen


zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,


sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere


unvorhergesehene Vorfälle auftreten.




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02.05.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,


Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter http://www.dgap.de



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Sprache: Deutsch


Unternehmen: alstria office REIT-AG


Steinstraße 7


20095 Hamburg


Deutschland


Telefon: 040-226 341 300


Fax: 040-226 341 310


E-Mail: info@alstria.de


Internet: http://www.alstria.de


ISIN: DE000A0LD2U1


WKN: A0LD2U


Indizes: EPRA, German REIT Index


Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);


Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,


München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse


Luxemburg, SIX, Wiener Börse


EQS News ID: 1341373





Ende der Mitteilung DGAP News-Service


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