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Do, 29. Februar 2024, 21:39 Uhr

Defama AG

WKN: A13SUL / ISIN: DE000A13SUL5

EQS-News: DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie (deutsch)


25.09.23 13:45
dpa-AFX

DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie



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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion


DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie



25.09.2023 / 13:44 CET/CEST


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



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DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie



* Größte Mieter sind EDEKA, Rossmann, Deichmann, ACTION, Woolworth


* Jahresnettomiete von rund 1 Mio. EUR


* Annualisierter FFO der DEFAMA steigt auf 10,8 Mio. EUR bzw. 2,24 EUR je Aktie




Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über die


Heinsberg-Galerie geschlossen. Es handelt sich dabei um das zentrale


Nahversorgungs-Objekt in der Innenstadt von Heinsberg (NRW) mit einer


vermietbaren Fläche von gut 10.500 qm. Die Jahresnettomiete erreicht rund 1


Mio. EUR. Der Kaufpreis beläuft sich auf das 9,8-fache der um nicht


umlagefähige Kosten bereinigten Erträge. Die Transaktion steht noch unter


aufschiebenden Bedingungen.



Größte Mieter der Heinsberg-Galerie sind EDEKA, Rossmann, Deichmann, ACTION


und Woolworth. Daneben finden sich ein China-Restaurant, zwei Modegeschäfte,


ein Schreibwarenladen und weitere Geschäfte und 19 Wohnungen. Direkt


benachbart ist auf der Nordseite ein LIDL-Markt und ein McDonald's. Auf der


Südseite befindet sich der Kopfbahnhof der Stadt Heinsberg und der zentrale


Omnibus-Bahnhof.



Mit Abschluss dieser Transaktion steigt die annualisierte Jahresnettomiete


der DEFAMA auf mehr als 22 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 64


Standorte mit 267.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den


größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny,


REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, Herkules, KiK, Takko, TEDi


und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei


10,8 Mio. EUR, entsprechend 2,24 EUR je Aktie.




Über die Deutsche Fachmarkt AG



Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in


kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.


Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten


als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine


Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine


zweistellige Nettomietrendite.



Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten


Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die


DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im


Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.




Kontaktadresse



DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG


Nimrodstr. 23


13469 Berlin



Internet: www.defama.de




Ansprechpartner



Matthias Schrade



Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0


E-Mail: schrade@defama.de




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25.09.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate


News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter https://eqs-news.com



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Sprache: Deutsch


Unternehmen: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG


Nimrodstr. 23


13469 Berlin


Deutschland


Telefon: 030 - 555 79 26 - 0


Fax: 030 - 555 79 26 - 2


E-Mail: info@defama.de


Internet: www.defama.de


ISIN: DE000A13SUL5


WKN: A13SUL


Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,


München (m:access), Tradegate Exchange


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