Extra Space Storage gehört zu den führenden Playern im boomenden Selbstlager-Segment der REIT-Branche. Doch wie schlägt sich das Unternehmen im Vergleich zu Konkurrenten wie Public Storage?

Mit einem KGV von 34,9 wird Extra Space Storage deutlich höher bewertet als viele Branchenkollegen. Der REIT erzielte in den letzten zwölf Monaten einen Umsatz von 3,4 Milliarden Dollar bei einer beachtlichen Nettomarge von 27,1%. Der Quartalsumsatz legte im Jahresvergleich moderat um 3,1% zu.

Attraktive Ausschüttung bei hoher Bewertung

Für das laufende Geschäftsjahr prognostizieren Analysten ein bereinigtes Ergebnis von 4,717 Dollar je Aktie. Für Dividendenjäger besonders interessant: Die aktuelle Dividendenrendite liegt bei 4,4%.

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Der direkte Vergleich mit Branchenprimus Public Storage zeigt Unterschiede:

• Public Storage erzielte 4,7 Mrd. Dollar Umsatz bei noch höherer Marge von 41,6%
• Quartalswachstum: 2,0% (vs. 3,1% bei Extra Space Storage)
• KGV von 28,7 (deutlich unter Extra Space Storage)
• Dividendenrendite: 4,2%

Premium-Bewertung mit Fragezeichen

Die Zahlen zeigen: Extra Space Storage wächst zwar etwas schneller, muss sich aber die höhere Bewertung erst verdienen. Mit einem KGV von fast 35 ist der REIT deutlich teurer als Public Storage – trotz niedrigerer Profitabilität. Bleibt die Frage: Rechtfertigt das Wachstum diesen Aufschlag?

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