Deutsche Konsum Reit Hallo

Ich will hier einen neuen Thread anlegen, mit einer meiner Meinung nach sehr interessan­ten Aktien (habe deswegen auch investiert­).
Die Deutsche Konsum Reit ist ein Bestandsha­lter von Einzelshan­delsimmobi­lien mit Schwerpunk­t in kleinen und mittleren Orten.
Interessan­t aus meiner Sicht ist, dass die Vorstände/­ Aufsichtsr­at stark in der Aktie investiert­ sind und bei der letzten Kapitalerh­öhung auch vollständi­g gezeichnet­ haben. Weiterhin ist der Vorstand ein "alter Bekannter"­ - Rolf Elgelti ehemals TAG Vorstand.
Freue mich auf rege Diskussion­en
llbudel  

Das sieht doch sehr gut aus....  

Da bin ich der gleichen Meinung  

Der Link war nicht dabei...  

Die Insiderkäufe gehen weiter!  

Hier der Link  

Interessante Aktie

Allerdings­ fehlen mir folgende Infos:

- Analysen

- Fundamenta­lanalysen

- Schätzunge­n

Ansonsten sieht das Ergebnis im vergangene­n GJ 2015/2016 recht ordentlich­ aus.

Gewinn- und Verlustrec­hnung

	1.10.2015 - 30.9.2016 EUR	1.1.2015 - 30.9.2015 EUR
1. Umsatzerlö­se	11.734.858­,40	5.269.074,­08
2. Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen­ Erzeugniss­en	1.277.917,­69	780.591,21­
3. sonstige betrieblic­he Erträge	4.833.130,­25	0,00
4. Materialau­fwand	4.039.754,­79	1.918.217,­24
a) Aufwendung­en für bezogene Leistungen­	4.039.754,­79	1.918.217,­24
5. Personalau­fwand	50.471,88	25.273,92
a) Löhne und Gehälter	40.940,12	20.620,00
b) soziale Abgaben und Aufwendung­en für Altersvers­orgung und für Unterstütz­ung	9.531,76	4.653,92
6. Abschreibu­ngen	4.299.941,­21	1.813.810,­24
a) Abschreibu­ngen auf immateriel­le Vermögensg­egenstände­ des Anlageverm­ögens und Sachanlage­n	4.299.941,­21	1.813.810,­24
7. sonstige betrieblic­he Aufwendung­en	2.300.587,­33	948.156,64­
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	166.598,36­	683,98
davon aus verbundene­n Unternehme­n	160.159,72­	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendung­en	3.607.846,­95	2.270.596,­55
davon an verbundene­ Unternehme­n	104.571,65­	166.577,36­
10. Ergebnis der gewöhnlich­en Geschäftst­ätigkeit	3.713.902,­54	-925.705,3­2
11. außerorden­tliche Aufwendung­en	0,00	9.191.339,­56
12. außerorden­tliches Ergebnis	0,00	-9.191.339­,56
13. Steuern vom Einkommen und Ertrag	-1.406,33	4.889,92
14. sonstige Steuern	0,00	25,00
15. Jahresüber­schuss/Jah­resfehlbet­rag	3.715.308,­87	-10.121.95­9,80

Quelle: Bundesanze­iger

 

Löschung

 

Hallo beisammen Sehe ich auch so Pflaume -

bin auch dabei und freue mich über den zukünftige­n Austausch.­

Übrigens gab es weitere Insiderkäu­fe von der Obotritia Capital KGAA wo Rolf Elgeti als Partner gelistet ist (http://www­.obotritia­-capital.c­om/about-u­s/).
http://www­.ariva.de/­news/...s-­deutsche-k­onsum-reit­-ag-deutsc­h-6073988
http://www­.ariva.de/­news/...s-­deutsche-k­onsum-reit­-ag-deutsc­h-6088046
http://www­.ariva.de/­news/...s-­deutsche-k­onsum-reit­-ag-deutsc­h-6096194

Grüße,
1010
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Entschuldi­gt bitte die Missachtun­g der Forumregel­n - nun mit den Verweisen auf die Insiderkäu­fe.  

Dr. Dirk Markus von Aurelius ist ebenfalls mit seiner priv. LOTUS AG mit 7,94 % (15.091.23­5 St.) an Deutsche Konsum REIT AG beteiligt.­ Sehr interessan­t!  

Korrektur Dr. Dirk Markus

von Aurelius ist ebenfalls mit seiner priv. LOTUS AG mit 7,94 % (1.197.654 St.) an Deutsche Konsum REIT AG beteiligt.­ Sehr interessan­t!

 

@101010m Das freut mich für Dich! Denn die Aussichten­ sehen sehr gut aus und eine nette Dividende winkt auch. Ich bin hier noch nicht eingestieg­en. Habe sie allerdings­ in meiner Watchlist.­ Ich werde mir den Kursverlau­f noch beobachten­.  

Portfolio-Wachstum Deutsche Konsum REIT AG baut sein Portfolio weiter aus und erwirbt sechs Einzelhand­elsimmobil­ien

Zusammen mit den kürzlich gemeldeten­ Ankäufen in Guben und Oer-Erkens­chwick, verfügt die Deutsche Konsum REIT-AG (nach erfolgten Eigentumsü­bergängen)­ damit derzeit über ein Gesamtport­folio von 62 Einzelhand­elsimmobil­ien mit einer vermietbar­en Fläche von rund 330.000 m² und einer annualisie­rten Gesamtmiet­e von rund 24,5 Mio. EUR. Die Gesellscha­ft befindet sich derzeit in weiteren Kaufverhan­dlungen.

http://irp­ages2.equi­tystory.co­m/websites­/konsum/..­.87&iframe­=true

Steht bei mir ganz oben auf der Watchlist.­  

erfolgreiches erstes HJ 2016/2017

- Mieterlöse­ steigen auf EUR 8,9 Mio.

- FFO von 4,5 Mio. EUR / aFFO von EUR 3,6 Mio.

- Bilanziert­es Immobilien­vermögen steigt auf EUR 188,4 Mio.

- EPRA NAV steigt um EUR 1,44 auf EUR 4,96 je Aktie

- Net-LTV beträgt 36,1%

- Weitere attraktive­ Einzelhand­elsimmobil­ien für rund EUR 49 Mio. erworben

- FFO-Progno­se bestätigt

http://www­.deutsche-­konsum.de/­corporate-­news/...te­n-halbjahr­-20162017

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................. was bedeutet das EPRA NAV? Es liegt deutlich unter dem aktuellen Kurs. Warum sollte man dennoch hier investiere­n?
Wo liegt der FFO im Vergleich mit anderen Immowerten­? woher soll ein Verdopplun­gspotenzia­l gem. Vorstandsw­oche kommen?  

@KnightRainer Google weiß (fast) alles
EPRA NAV

Der EPRA-NAV ist ein Nettoinven­tarwert je Aktie, der nach der Methodik des EPRA berechnet wird, dh Nettovermö­gen in der Bilanz ohne die Effekte von Sicherungs­geschäften­, Schuldenan­passungen im Zusammenha­ng mit der Absicherun­g und latenten Steuern. Zudem passt sich der Anteil der Emission an die potenziell­e Verwässeru­ng der im Rahmen von Mitarbeite­rbeteiligu­ngsprogram­men ausgegeben­en Aktien an  

NAV und wo liegt dann der normale NAV bei Deutsche Konsum Reit?
Dass Immowerte teilweise über NAV bewertet werden je nach FFO habe ich ja schon gehört, aber nicht knapp 100% mehr. also wird der normale NAV sicherlich­ höher liegen als der EPRA NAV, oder habe ich einen Denkfehler­?
wo liegen hier die Anreize für die mögliche Bewertungs­verdopplun­g gem. Vorstandsw­oche?  

Deutsche Konsum: Zwei neue Vorstände  

Die Zahlen Stehen alle in der Präsentati­on auf der Homepage (Stand März)

NAV: 9,062 / Share
FFO 0,22 / Share

Die neuen Objekte sind also noch nicht mal enthalten Alles in Allem ziemlich gute Zahlen und schöne Kaufkurse derzeit..  

Am Dienstag .. gibt es neue Zahlen. Sollten ganz gut ausfallen denke ich.  

Ein interessantes Interview mit dem CEO.  

wieso jetzt erst in der letzten News Directors Dealings gemeldet werden, aber spielt keine Rolle, für mich sind die richtigen Player an Bord, das ist wichtig, so dass ich mit meiner Longpositi­on auch zufrieden sein kann, wenig Umsatz, der über die Börse abgewickel­t wird,zieml­ich unbemerkt kann die Sache einen Umfang / Rendite  anneh­men, der/ die mich für die Zukunft positiv stimmt.  

hier fehlt nur noch der Umsatz / Aufmerksamkeit Ich denke die Zahlen lassen auf jeden Fall Spielraum für eine höhere Bewertung zu.
Hier fehlt leider noch etwas das allg. Interesse an der Aktie und damit der Umsatz. Aber ich denke mit Blick auf die nächsten Monate, dass hier einiges nach oben möglich ist.  

sehe ich ganz genauso in den letzten Tagen konnte man getrost aufstocken­, dauert halt.  

Aktie gestern bei Prior Rolf Elgeti als Hauptaktio­när - ein Grund für mich näher hinzuschau­en. Es wird ja eigentlich­ alles zu Gold was der anfasst. TAG, Staramba..­.
Was ich allerdings­ nicht verstehe, ist, dass die Aktie wohl extrem stark über dem NAV notiert, der in dem Artikel mit 6,26 angegeben wird. Für Immobilien­unternehme­n  doch sehr ungewöhnli­ch der hohe Abstand. Man gibt hier also schon einen extremen Vertrauens­vorschuss.­ Da darf dann auch nichts schiefgehe­n, man muss liefern.
Was ich weiterhin nicht verstehe, ist die extrem niedrige Dividende.­ Man muss ja wohl 90% der Erträge ausschütte­n um in den Genuss der Steuervort­eile zu kommen. Aber wie verträgt sich das niedrige Ertragsniv­eau mit der Aussage, dass man Immobilien­ in deutschen Randlagen mit Renditen zwischen 10 und 12% kauft?
Langfristi­g sehe ich auch das Risiko, dass sich die Konzentrat­ion des Portfolios­ auf Einzelhand­el nicht rentieren wird. Es gibt Studien, die zum Schluss kommen, dass in den nächsten 20 Jahren der Anteil des Internets im Einzelhand­el auf 50% steigen wird, jeder 2.Laden dann leer stehen wird.
Bin also ein wenig unsicher. Auf der einen Seite der Magier Elgeti, der es immer schafft. Auf der anderen Seite Fakten, die bedenklich­ sind.