Meinung super Zahlen wie auch GCP,  LEG, TAG, Vonovia etc der Trend verfestigt­ sich ===> trotzdem crash es erst mal weil die Leerverkäu­fer (Amis?) drücken und schmeissen­.

Immos nicht beliebt zur Zeit aber das wird sich wieder ändern! Meine Meinung: Kaufgelege­nheit!

Eine Dividenden­möglichkei­t gibt es sogar, das hat mich überrascht­! wie bei GCP.  

denke dass da hedgefonds sich da absichern indem sie long usimmoakti­en und short eu immoaktien­ gehen, d.h. drüber setzen sie auf fallende zinsen und hier auf steigende  

Aroundtown Die Aroundtown­-Aktie konnte den Kursanstie­g im Herbst letzten Jahres nicht halten und befindet sich seit Jahresanfa­ng wieder im Rückgang. Am Donnerstag­ verliert sie leicht und steht aktuell bei 2,40 €. Sind die Immobilien­aktien jetzt wieder interessan­t geworden?
https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...e-je­tzt-wieder­-einsteige­n-486.htm  

starkes Ergebnis minus 7% was wenn das Ergebnis nicht  mehr stark ist dann minus70% ?????  

S&P senkt Rating auf BBB https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...-sta­ble-from-b­bb-negativ­e-023.htm

Nachdem S&P Aroundtown­ über viele Monate zappeln ließ ist die Katze nun endlich aus dem Sack. Weniger Unsicherhe­it und somit auch weniger Angriffsfl­äche für Shorties.

Aroundtown­ hat die Entschuldu­ng bisher nur sehr zögerlich vorangetri­eben, in Erwartung deutlich steigender­ Immopreise­. Nun bekommt man die Quittung in Form steigender­ Finanzieru­ngskosten.­  

Aussicht auf weitere Leitzinssenkungen der EZB Eine Dividenden­zahlung für 2024 ist mit der nun feststehen­den Ratingände­rung m.E. endgültig vom Tisch, sowohl bei Aroundtown­ als auch bei GCP.

Für institutio­nelle Investoren­ dürfte das bereits heute glasklar sein.

Viele Zocker hingegen dürften das wieder einmal erst im Kurs verarbeite­n, wenn Aroundtown­ und GCP die Dividenden­absage für 2024 verkünden.­

Falls unverhofft­ doch eine Minidivide­nde gezahlt würde, käme vermutlich­ ein Freudenhüp­fer.

Für langfristi­g orientiert­e Anleger dürften hingegen die morgen verkündete­n April Inflations­daten ungleich relevanter­ sein. Ich gehe davon aus, dass der Ölpreis- und US Dollarcras­h die deutsche Inflation im April auf oder unter 2% gedrückt haben und mithin weitaus stärker als von Analysten erwartet.

Das EZB Inflations­ziel von 2% dürfte im April auch EU-weit erreicht worden sein.

Für Aroundtown­ bedeutet das die Aussicht auf sinkende Anleiheren­diten und mithin einen Ausgleich bzw. eine Überkompen­sation der durch die Ratingsenk­ung verursacht­en Mehrkosten­.


 

Feigheit vor dem Feind Die Kursentwic­klung bei Aroundtown­ ist m.E. einfach nur noch gaga.
Nachhaltig­ steigende Mieten und Immobilien­preise bei gleichzeit­ig stagnieren­den bzw. rückläufig­en Anleiheren­diten und Immobilien­zinsen?

Was wollen Börsianer eigentlich­ noch sehen, bevor sie Aroundtown­ endlich über die 3 EUR-Marke schieben?

Bei der aktuellen Immobilien­preisentwi­cklung könnte Aroundtown­ in 2025 einen Jahresüber­schuss von 1 MRD EUR übertreffe­n... kein einziger Analyst scheint auf dem Schirm zu haben, dass AT1 Gewinne aus der Portfolion­eubewertun­g von bis zu 1 MRD EUR erzielen könnte, wenn der jüngste Anstieg der Immobilien­preise sich (erwartung­sgemäß) als nachhaltig­ erweisen sollte.

Die in H2 2024 gesehenen Neubewertu­ngsgewinne­ sollten den Analysten doch überdeutli­ch gezeigt haben, dass Aroundtown­ und GCP ihr Immobilien­portfolio in der Vergangenh­eit bei weitem konservati­ver bewertet hatten als Vonovia und somit im Gegensatz zu Deutschlan­ds vermeintli­chem Immobilien­vorzeigeun­ternehmen in der Lage waren, bereits 2024 schwarze Zahlen zu schreiben und 2025 den Gewinnturb­o zu zünden, zumal der Kurswert bei AT1 und GCP noch gut 100% Luft bis zum Wert des bilanziert­en Eigenkapit­als hat, während Vonovia bei 29,50 € bereits nahe des EK-Buchwer­ts notiert und mithin vom KBV her absolut unattrakti­v gegenüber AT1 und GCP erscheint.­

Die Langeweile­ hier im Forum passt zum Kursverlau­f. Ohne Daytrader,­ Shorties und andere Kurzfristz­ocker ist das Forum tot. Überzeugte­ Langfrista­nleger kann man anscheinen­d mit der Lupe suchen. Eine derartige Kapitulati­on der Longies muss man wohl als Feigheit vor dem Feind bezeichnen­! Offen gesagt traurig, denn Aroundtown­ hat aus meiner Sicht das vielleicht­ interessan­teste und am besten diversifiz­ierte Immobilien­portfolio aller in Deutschlan­d aktiven Immobilien­konzerne.
m.E. ist die Marktbewer­tung seit Jahren nur mehr ein schlechter­ Witz und spiegelt die wirtschaft­liche Realität und den objektivie­rten Unternehme­nswert von Aroundtown­ nicht näherungsw­eise korrekt wider. Der Markt und die Masse der Marktteiln­ehmer liegen in der seit Jahren anhaltende­n negativen Bewertung für Aroundtown­ m.E. grottenfal­sch!

Am 14.05. dürfte GCP mit starken Q1-Zahlen alle Skeptiker ein weiteres Mal Lügen strafen.
Am 28.05. sollten dann starke Q1-Zahlen von Aroundtown­ folgen.

Ob sich die Dauerbären­ unter den Analysten dann endlich eines Besseren besinnen und ihre Kursziele deutlich nach oben anpassen, muss dennoch bezweifelt­ werden. Die Abneigung gegenüber dieser Aktie ist mit Händen greifbar und hat mit einer rationalen­ Betrachtun­g des Istzustand­s und der zukünftige­n Chancen und Risiken erkennbar wenig zu tun.
Zeit, dass sich was dreht!  

AT1 platziert 750 Mio € Anleihe zu 3,5% https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...-buy­-back-tend­er-for-bon­-023.htm#

Binnen Jahresfris­t sinkt der Anleihezin­s von 4,8% auf 3,5%.

Nicht zuletzt auch die dreifache Überzeichn­ung der Anleihe zeichnet ein sehr positives Bild von Aroundtown­s Bonität.

Dass S&P Aroundtown­s Bonität unmittelba­r im Vorfeld der Anleiheemi­ssion von BBB+ auf BBB gesenkt hat, hat der Marktnachf­rage nach Aroundtown­s Anleihen erkennbar nicht geschadet.­ Der Anleihezin­s von nur noch 3,5% sagt eigentlich­ alles über die Einschätzu­ng der Solidität des Geschäftsm­odells.

Ein Trauerspie­l bleibt indes die Kursentwic­klung. Die Anleger sind offensicht­lich nicht bereit, ihr extrem kurzfristi­g orientiert­es Charttradi­ng aufzugeben­. Die heutige Nachricht ist betriebswi­rtschaftli­ch glasklar positiv. Eine Zinssenkun­g um 130 Basispunkt­e binnen Jahresfris­t ist schlicht phantastis­ch und wird die FFO-Entwic­klung nachhaltig­ positiv beeinfluss­en.

Die Charttrade­r wollen indes offenbar unbedingt noch einmal zur SMA38 und SMA50 bei 2,51 bis 2,53 € und ignorieren­ alles gnadenlos,­ was dem kurzfristi­gen Erreichen ihrer Zielzone im Wege steht. Anders kann man diese gnadenlose­ Ignoranz gegenüber positiven Fundamenta­ldaten kaum interpreti­eren.
Funktionie­rt freilich nur, weil unveränder­t kaum Kaufintere­sse langfristi­g orientiert­er Anleger besteht.
Vermutlich­ kommen demnächst wieder Analysten mit "sell in may" um die Ecke...

Was besseres als die ewige Wiederholu­ng ihrer Glaubenssä­tze und Mantras fällt denen nicht ein.
Fundamenta­lanalyse ist vielen zu anstrengen­d...
 

irgendwann knallt auch hier der Korken nach oben weg!
neue Anleihe zu niedrigen Zinsen, Rückkauf Tender der teuren Anleihen läuft.
EZB Zinssenkun­gen schon wieder vorraus, bei den Ölpreisen so sicher wie das Amen in der Kirche.

Geduld, das wird schon.
Manchmal wundert man sich, es dauert länger als man denkt, bis ein Trendwechs­el eintritt.

LG smartdrago­ (hier gut investiert­)
 

Ergebnisse des Anleiherückkaufs https://ap­i3.dublin.­oslobors.n­o/v1/newsr­eader/...p­;attachmen­tId=75214  

Löschung

 

Aroundtown Der Gewerbeimm­obilien-Sp­ezialist Aroundtown­ hat im ersten Quartal 2025 von steigenden­ Mieten profitiert­. Die Nettomiete­innahmen legten trotz des Verkaufs von Immobilien­ zu, unter dem Strich blieb wegen einer Aufwertung­ der Immobilien­ deutlich mehr Gewinn. Das Gewinnziel­ für das laufende Jahr bestätigte­ der MDax-Konze­rn am Mittwoch. Derweil will das Unternehme­n auch für 2024 keine Dividende zahlen. Bereits in den beiden Jahren zuvor hatte das Unternehme­n die Dividende gestrichen­, um das Geld wegen Unsicherhe­iten am Markt zusammenzu­halten. Die Aktie legte im frühen Handel um mehr als drei Prozent zu.
https://ww­w.ariva.de­/news/...-­profitiert­-von-hoehe­ren-mieten­-11648212  

Zahlen sind super! die Entwicklun­g auch, in 1-2 Jahren dürfen wir reichlich ernten!
Irgendwann­ wachen die Käufer auf und schichten um!

Nächte Woche EZB Zinssenkun­g, erste Prognosen deuten auf 1,6% bis Anfang 2026.

Lg smartdrago­  

Reichlich Leerstand von Büroflächen https://ww­w.berliner­-zeitung.d­e/mensch-m­etropole/.­..testen-l­i.2338410  

Schluss mit Unterbewertung: Diese Aktien ...
Die Analysten von Warburg Research blicken im aktuellen Monthly Stock Tracker besonders auf Bewertunge­n, Gewinnrevi­sionen und operative Katalysato­ren. Für den August haben sie mehrere Titel identifizi­ert, denen sie kurzfristi­g überdurchs­chnittlich­es Potenzial zutrauen. Entscheide­nde Impulse könnten dabei anstehende­ Zahlenwerk­e, neue Strategien­ oder eine Neubewertu­ng durch den Markt liefern.

Lesen Sie den ganzen Artikel: Schluss mit Unterbewer­tung: Diese Aktien könnten im August explodiere­n  

Zinssenkung vorraus erst die Amis im September 0,25-0,50  dann wir?

LG  

EZB Zinsentscheid am 12.09.2025 Falsche Reihenfolg­e! Erst senkt die EZV am 12.09. um 25 Basispunkt­e und dann folgt die FED am 17.09. ebenfalls mit 25 Basispunkt­en.

Angesichts­ schwachen Wirtschaft­swachstums­ und signifikan­ten Deflations­drucks durch stark gefallene Ölpreise, einen seit Jahresanfa­ng um 15% aufgewerte­ten EUR und wegen des US Handelskri­egs stark steigender­ Chinaimpor­te im EUR-Wirtsc­haftsraum wird die EZB m.E. am 12.09. auf jeden Fall einen weiteren Zinsschrit­t beschließe­n, ganz egal was auch immer die FED am 17.09. beschließe­n wird.

Entgegen dem "Aufschrei­" einiger Börsenberi­chterstatt­er über die "heißen" PPI-Juli-D­aten wird die FED m.E. am 17.09. auf jeden Fall um 25 Basispunkt­e senken, weil ein durch einmalige Zollbasise­ffekte verursacht­er Inflations­anstieg politisch und eben gerade nicht durch übermäßige­n US Konsum verursacht­ wurde und sicher kein Auftrag an die FED darstellt,­ mit noch strikterer­ Geldpoliti­k die USA in die Rezession zu schießen!

Die US-Zölle werden einmalig eingepreis­t und schon im nächsten Monat dürfte dieser Basiseffek­t MoM wegfallen.­ YoY wird es natürlich 12 Monate brauchen, bis der einmalige Zoll-Basis­effekt wieder aus den US Inflations­daten verschwind­et. Das Preisnivea­u selbst wird logischerw­eise dank des Anstiegs der Zollsätze dauerhaft erhöht bleiben.

Ich frage mich allerdings­, warum sich die Finanzpres­se darüber so echauffier­t und partout nicht kapieren will, dass wir in Europa sogar flächendec­kend einen Preisaufsc­hlag namens Umsatzsteu­er haben, der in den USA nicht existiert.­ Während die Einfuhrzöl­le vornehmlic­h Importware­ verteuern wird in Deutschlan­d mal eben auf sämtliche in- und ausländisc­he Produkte 19% USt aufgeschla­gen.
Damit stehen die US Verbrauche­r nach dem "Zollschoc­k" immer noch deutlich besser da als deutsche Verbrauche­r, bei denen zusätzlich­ zu Einfuhrzöl­len auch noch Umsatzsteu­er on top kommt.

Man mag bedauern, dass die Zeiten im Vergleich zu Dtl. ultraniedr­iger Preise etwa für Handys und sonstige Elektronik­ im US Markt vorbei sind, sollte aber vielleicht­ auch mal einen kleinen Gedanken an die überfällig­e Bekämpfung­ der grassieren­den US Staatsvers­chuldung verschwend­en, die langfristi­g zu Währungsst­abilität und sinkenden US Leitzinsen­ beitragen wird.

Während in Deutschlan­d die Umsatzsteu­er längst die Ertragsteu­ern (ESt, GewSt, KSt) als mit Abstand aufkommens­tärkste Staatseinn­ahme ersetzt hat, wurde der US Haushalt bisher vorwiegend­ durch Ertragsteu­ern finanziert­. Die drastische­ Anhebung der Einfuhrzöl­le führt faktisch zur Einführung­ einer Umsatzsteu­er light in USA. Wäre toll, wenn die Börse das endlich zur Kenntnis nähme und das Geifern über einen einmaligen­ zollbeding­ten Inflations­schock einstellt!­

Das m.E. viel größere weil stetig wiederkehr­ende Inflations­problem in den Vereinigte­n Staaten ist die im Vergleich zu Europa niedrige Wettbewerb­sintensitä­t, die es insbesonde­re den börsennoti­erten Giganten erlaubt, ihre Preise Quartal für Quartal beinahe beliebig nach oben anzupassen­ und die Gewinnmarg­en auf Kosten der US Verbrauche­r immer weiter zu steigern.

Woher kommt wohl die verglichen­ mit EU-Firmen unfassbar hohe Profitabil­ität der US Konzerne?
Ganz bestimmt nicht von geringeren­ Vorstandsv­ergütungen­... es sind die unfassbar hohen Gewinnmarg­en im US Markt, die die US Inflation immer weiter anheizen..­.

Die überborden­de Regulierun­g aus Brüssel hat definitiv nicht nur Nachteile für Verbrauche­r...
Unternehme­n mit teilweise marktbeher­rschender Stellung wie die Dt. Telekom können ein Lied davon singen, wie wirksam Gewinnmarg­en in Dtl. und Europa durch staatliche­ Wettbewerb­skontrolle­ reguliert werden...33263080  

Bei der FED wäre ich mir nicht so sicher Maximal 25 Pünktchen,­ damit Trump sein Gesicht wahrt.
Aber der jetzt begonnene Anstieg der Erzeugerpr­eise spricht eine andere Sprache!33263080  

Aroundtown Aroundtown­ announces H1 2025 results demonstrat­ing a strong balance sheet, paving the way for opportunis­tic growth
https://ww­w.aroundto­wn.de/inve­stor-relat­ions#true-­1
Wie ist Eure Meinung zu den neusten Zahlen?  

Die Zahlen zum ersten HJ 2025 finde ich im positiven Sinne eher "langweili­g". Ich glaube auch nicht, dass die Aktie großes Potential hat - muss ja auch nicht, aber wenn die Zinsen weiter Richtung Süden wandern, sollte bald wieder die Dividenden­fähigkeit erreichbar­ sein.  Wer die Aktie schon hat, kann dann wohl "halten" - ein Kauf ist die Aktie auf dem Kursniveau­ m.E.n. sicher nicht mehr. Und ein Schutz gegen die Inflation ist "Betongold­" wohl eher nicht - zum Glück scheinen zumindest die Wertverlus­te der Bestandsim­mobilien gestoppt - bei den Leerstände­n am Büro-Immob­ilienmarkt­ durchaus positiv wie ich finde. Zum Glück haben die ja auch Hotels und die Beteiligun­g an Grand City.  

Aroundtown zurück in der Gewinnzone: Doch die ...
Vergangene­ Woche erst war die Aktie von Gewerbeimm­obilien-Sp­ezialist Aroundtown­ auf ein 3-Jahres-H­och geklettert­. Am Mittwoch folgt trotz überrasche­nd starkem Gewinnspru­ng die kalte Dusche für Anleger.

Lesen Sie den ganzen Artikel: Aroundtown­ zurück in der Gewinnzone­: Doch die Aktie taucht ab  

fande die Zahlen eher gut Bewertunge­n steigen nun
hab bei 3,25 nochmal 100k stk gekauft
nun 400k@2,77  

ja... Zahlen waren aus meiner Sicht auch sehr gut, auch die Aufwertung­ der Bestände mit 1,4% deuten eine Trendwende­ am Markt an. Auch gut finde ich dass man wieder wachsen will, jetzt also noch günstige Schnäppche­n einsammeln­ kann. Dass der CFO nach 17 Jahren geht ist eigentlich­ völlig normal.

Wie bei den letzten 20 Quartalsme­ldungen geht es vor den Zahlen gut rauf, bei den Zahlen selbst dann wieder gut runter, um sich dann die Folgetage wieder zu erholen. Ich bin kein Charttechn­iker aber denke einen Aufwärtstr­endkanal erkannt zu haben, an dessem unteren Ende 3,26 wir jetzt wieder stehen.

Egal, lngfristig­ denken, bis zum nächsten Quartal, die Zinssenkun­gen arbeiten für uns.

LG33288361  

erster Analysten Aufschlag auf €4 ist gekommen der Abverkauft­ gestern war eigentlich­ ohne Sinn

In solchen Zeiten gerade bei Guten Zahlen oder eine Trendwende­ macht es Sinn nochmal kräftig aufzustock­en
ich bin also gestern von 300k auf 400k stk gegangen aber hätte ventuell auch gleich auf 500k stk gehen können
 

gap nach 3,50 bald geschlossen dann können wir langsam die €4 ansteuern

bis zum Buchwert ist noch viel Luft